Обратная связь

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Затверджено механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна

З 1 липня 2013 року використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого Постановою ід 04.03.2013 р. No231.
Головне управління Міндоходів у м. Києві інформує, що з 17 квітня 2013 року набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 04.03.2013 No231 «Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства», якою затверджено Порядок проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства. Зазначений Порядок визначає механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства, з метою обчислення доходу платника податку - фізособи від продажу або обміну та іншого доходу такого платника податку у вигляді отриманої ним
грошової компенсації від відчуження нерухомого та рухомого майна (крім випадків його успадкування та дарування), а також обчислення суми державного мита, податків та інших обов'язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства.

Дія Порядку поширюється на такі об'єкти оцінки:

- нерухоме майно - об'єкти малоповерхового житлового будівництва, у тому числі дачного та садибного типу, а також їх частини, об'єкти багатоповерхового житлового будівництва, а також їх частини, об'єкти нежитлового фонду, а також їх частини,об'єкти незавершеного будівництва, а також земельні ділянки, їх частини;

- рухоме майно (крім легкових автомобілів, мотоциклів, мопедів, якщо для визначення доходу від продажу (обміну) за вибором платника податку - фізичної особи використовується їх середньоринкова вартість, а також крім випадків, коли дохід фізособи,яка відчужує рухоме майно у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда, які зареєстровані в Україні, не підлягає оподаткуванню);

- майнові права на нерухоме та рухоме майно.

Головне управління Міндоходів у м. Києві наголошує, що з 1 липня 2013 р. використовуються лише звіти про оцінку, що проведена відповідно до Порядку, затвердженого цією постановою.Постанова КМ України від 26.10.2011р. No1103 «Деякі питання визначення оціночної вартості нерухомості та об’єктів
незавершеного будівництва, що продаються (обмінюються)» втратила чинність
Оценщики имущества прогнозируют коллапс отрасли. По мнению специалистов, он начнется 1 августа, когда заработают новые правила, пишет business.ua. Главная проблема реформы, считают эксперты, заключается в замене рыночной стоимости оценочной. Вместе с этим открывается невиданное по масштабам поле для злоупотреблений и коррупции.
Согласно новым правилам, оценщики пожалуют к каждому, кто хочет продать движимое или недвижимое имущество. Специалисты установят стоимость товара, в соответствии с которой продавец потом оплатит налоги. В Кабинете министров уверяют, что именно по такой схеме богатые начнут платить больше. Но участники рынка настроены к новации крайне скептически. "Может такое случиться, что в Киеве по этому порядку квартира будет оцениваться в 200 грн., когда стоит $100 тыс. А в селе, где она стоит $5 тыс., будет оцениваться в 50-60 тыс. грн.", – прогнозирует один из экспертов.


Согласно реформе, определять цену будут иметь право только те специалисты, которые пройдут дополнительное обучение. Где именно это должно произойти большинство оценщиков до сих пор не знают. Следовательно, они просят отменить постановление через суд, на заседание которого ответчик – представитель Правительства – не пришел. Жалобы оценщиков с улыбкой выслушал министр юстиции Александр Лавринович. Никакого коллапса, заверил чиновник, не будет. По его мнению, в области просто возрастет конкуренция. А приоритет оценочной, а не рыночной стоимости, считает министр, как раз уменьшит злоупотребления. "Выехав в привлекательные места, можно увидеть здание, стоимость строительства которого превышает его рыночную стоимость. И налог с чего – с рыночной или реальной стоимости, которая вложена?", – спрашивает г-н Лавринович. Правила оценки имущества уже меняли год назад. Тогда составлять цену позволили тем, кто получил специальную лицензию. Ее получили 12 организаций, которые сразу подняли стоимость своих услуг с 600 грн. до 3 тыс. грн. Однако те правила оценивания Фонд госимущества признал преждевременными и отменил. О таком развитии событий и сегодня мечтают оценщики. А сейчас только попросили у суда временно приостановить действие постановления. Суд им отказал.